Colli Aniene è un quartiere alla periferia est di Roma nato a cavallo degli anni '70. Edificato in forza della Legge 167/62 e successive modifiche ed integrazioni. Prima, fra tutte, la Legge 865/71 che introduce il Prezzo Massimo di Cessione. Un caso particolare di Edilizia Convenzionata tra cooperative poco serie e politica assente.
Una brutta esperienza con una agenzia immobiliare è sempre frutto di uno sfortunato rapporto umano con l’agente immobiliare che ha curato la trattativa. Di fatto, a prescindere dal marchio o dal gruppo di appartenenza, il contatto lo si ha, sempre, con l’agente immobiliare che organizza e coordina l’intera operazione. Per questo motivo, secondo me, è più corretto parlare di Agente Immobiliare Affidabile. Così, quando si decide di affidare un incarico di vendita ad una Agenzia immobiliare occorre fare attenzione all'agente immobiliare che tratterà la vendita.
Dare moneta vedere cammello. Questo è il mantra del buon commerciante. In realtà, nella compravendita delle case spesso si ricorre al possesso differito rispetto al rogito notarile, per andare incontro alle necessità logistiche della parte venditrice. Ma è una pratica rischiosa e occorre prendere le opportune precauzioni per non rischiare troppo.
Il deposito infruttifero è l'embrione di quello che potrebbe diventare caparra confirmatoria a seguito dell'accettazione di una proposta irrevocabile di acquisto. Serve per dimostrare interessamento concreto verso l'acquisto di una casa.
Il contratto preliminare di compravendita, detto in gergo anche compromesso, è un passaggio fondamentale nell'iter di acquisto e vendita di una casa. Attraverso la stesura del compromesso è possibile focalizzare la propria attenzione non solo sulle clausole essenziali, ma anche e soprattutto su quelle accessorie. Saranno, infatti, la clausole accessorie a rendere il preliminare ineccepibile e pronto per trasformarsi in atto definitivo. Per fare questo è necessaria la presenza di un professionista esperto che sappia indirizzare le parti nel modo corretto.
Il processo di acquisto di una casa si articola in una serie di passaggi che vanno dalla proposta irrevocabile di acquisto fino all'atto definitivo di compravendita passando per il preliminare. Conoscere i vari passaggi e le loro differenze è di fondamentale importanza per acquisire la giusta consapevolezza.