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By Fabrizio Colarossi

Virtual Tour Interattivi la nuova frontiera del Marketing Immobiliare

Mostrare Casa diventa più smart ed anche divertente!

I Virtual Tour Interattivi

I Virtual Tour Interattivi come strumento di Marketing e Non SOLO.

Nell’ultimo articolo mi sono divertito a scrivere del Marketing nel mondo dell’immobiliare, cercando di delineare le differenze dei metodi moderni con i sistemi di qualche anno fa.

Ho affrontato il discorso dei Virtual Tour Interattivi come un’eccezionale opportunità di  marketing. Leggi l’articolo

gli occhiali habdset per la realtà virtuale stanno prendendo quote di mercato e saranno nel prossimo futuro una dotazione indispensabile dentro ogni familia

Oggi voglio approfondire questo argomento che ha trovato terreno fertile, guarda caso, proprio nell’ultimo anno.

La pandemia che ha colpito il mondo intero ci ha costretto a casa e limitato le occasioni di contatto.

Ho quindi voluto affrontare questo argomento, non solo come eccezionale strumento di Marketing, ma anche, e soprattutto, come strumento di supporto.

Nuove Tecnologie Hardware e Software si fanno largo

Ormai da qualche anno questa tecnologia ha preso piede e, ad oggi, sono rimasti in pochi gli agenti immobiliari che non offrono questo servizio ai propri clienti.

Il motivo è l’accresciuta usabilità e intuitività di questi software che si rendono disponibili anche ai meno esperti di grafica e codici html.

I portali immobiliari hanno stretto collaborazioni con aziende che li offrono a prezzi accessibilissimi.

Per questo motivo gli agenti immobiliari, a fronte di un altro costo da sostenere, non si lasciano sfuggire l’occasione di fare bella figura con i propri clienti.

Per mia deformazione personale odio i pacchetti preconfezionati, in tutti gli ambiti della mia vita ho sempre voluto fare le mie esperienze e cercare di capire prima di comprare ad occhi chiusi.

La macchina fotografica stereoscopica è stata la progenitrice delle moderne tecnologie 3D

La tecnologia della realtà virtuale, della realtà aumentata e più in generale della visione 3d mi  hanno sempre affascinato.

Sin da quando, adolescente, mi fecero provare una “macchina fotografica”, degli anni ’50, che realizzava immagini stereoscopiche.

Una diavoleria che a tutt’oggi mi emoziona.

Qualche anno più tardi venni affascinato da una attrazione in un parco giochi in Danimarca  (dopo ne ho rivisti a centinaia anche in Italia).

In pratica mi fecero entrare in una sorta di uovo, montato su degli ammortizzatori idraulici, al cui interno c’erano delle poltrone ed uno schermo semi curvo.

Veniva proiettato un video in cui si susseguivano varie esperienze, una corsa sfrenata su un’auto sportiva che finiva con una brusca frenata, una discesa libera sulla neve con salti e sterzate all’ultimo minuto.

Rimasi basito da come le persone, ed io stesso, reagivamo a quelle sollecitazioni.

Tutti, istintivamente, alzavamo il piede destro, come per premere il pedale del freno, nel momento in cui sembrava di andare a sbattere contro un muro.

Tutti insieme oscillavamo per schivare i paletti della pista da sci.

Inutile dire che una volta uscito mi sono vomitato quello che ho mangiato al cenone di Natale anche se era agosto.

Ma da buon capa tosta l’ho rifatto più volte, dopo un pò la cosa che mi divertiva di più era guardare gli altri muoversi come zombi.

La ricerca di Nuove Tecniche per rendere Unico il mio Marketing Immobiliare

Proprio questa mia passione per le nuove tecnologie mi ha spinto, qualche hanno fa, ad avvicinarmi al mondo della Realtà Virtuale e della Realtà Aumentata applicata al mio lavoro.

Cercando di capire se ci fosse la possibilità di utilizzarla in maniera profittevole.

La diffusione odierna di queste tecniche sono la dimostrazione che le mie intuizioni non erano poi così male.

La nuova tecnologia di visione 3d sta prendendo il sopravvento nel panorama delle tecniche immersive di rappresentazione della realtà

Ho provato un po tutti i software e a livello hardware mi sono svenato.

Il risultato, oltre l’impoverimento, è questo:

La differenza principale rispetto ai Virtual Tour dozzinali, passami il termine, che trovi nei vari annunci della concorrenza è l’Interattività.

Per Interattività intendo la possibilità, per l’utente, di interagire con l’ambiente virtuale in una specie di Realtà Aumentata.

Nei nostri Appuntamenti Virtuali all’interno degli appartamenti, è possibile interagire con l’ambiente che ci circonda.

E’ possibile scaricare documenti e guide.

Si possono compilare form e prendere appuntamenti, fare chiamate telefoniche e WhatsApp.

Virtual Tour Interattivo di un Appartamento in Vendita

Provalo, non devi dare altro che cliccare e cominciare a gironzolare per casa.

Quello che maggiormente mi affascina di questa offerta è la possibilità di condividere il Virtual Tour Interattivo con tutte le persone che si vuole.

SIMULTANEAMENTE

Questa, per un Agente Immobiliare, è una vera rivoluzione.
Spesso capita di dover mostrare una casa a dei clienti che, a vario titolo, vengono accompagnati da altre persone.

Il papà di lei, la mamma di lui, l’architetto e il geometra.
In questi casi, basta stabilire un appuntamento ad un orario esatto di un giorno preciso.

Inviare un link di collegamento tramite mail, sms o WhatsApp ad ognuno ed il gioco è fatto!
Quel giorno a quell’orario tutti saranno collegati e l’agente immobiliare guiderà il Virtual Tour Interattivo allo stesso modo in cui guiderebbe una visita sul posto.

Con la possibilità di fare domande, scaricare documenti o compilare form direttamente online.

Unica condizione, un collegamento ad una Rete Internet.

E’ un ivenstimento importante di risorse sia economiche che intellettuali ma ne vale sicuramente la pena ed i feedback dei clienti avvalorano questa tesi.

Un Investimento importante ma di sicuro effetto

Per i miei clienti ho dotato il mio ufficio di una apparecchiatura per la visione di questi Virtual Tour Interattivi all’avanguardia. Prodotta da OCULUS, azienda acquistata recentemente da Mark Zuckerberg per Facebook.

Quando la situazione, legata alla crisi sanitaria, lo permetterà la mia intenzione è di organizzare degli Open Day in ufficio dove far provare questa tecnologia a tutti coloro che lo vorranno.

oculus è uno dei produttori più importanti nel panorama della realtà virtuale è stata recentemente acquistata da facebook

Queste nuove tecnologie affascinano Zuckye che le acquista per suo bambino Facebook

Posso garantire che vedere un Virtual Tour Interattivo con una di queste apparecchiature è un’esperienza di coinvolgimento assoluto e destinata a crescere nel prossimo futuro.

Lo stesso Zuckerberg ha dichiarato:

Il papà di Facebook ha subito intuito le grosse potenzialità di queste nuove tecnologie.

E non si è fatto sfuggire l’occasione di dotare il suo Social più famoso dell’esclusiva commercializzazione dei prodotti della casa Oculus.

La duttilità del Virtual Tour Interattivo

Flessibilità ed immediatezza sono le principali caratteristiche che rendono d'avanguardia queste nuove tecnologie

Pensa a tutte le volte che sei andato a vedere una casa e non era neanche lontanamente somigliante a quella descritta al telefono.

Poterla vedere in anteprima sicuramente ti consentirà di capire se la casa ti può interessare o no.

Nel secondo caso eviterai di perdere tempo con appuntamenti inutili.

Oppure immagina che una casa ti abbia colpito ma non ricordi proprio se c’è la finestra nel secondo bagno, sono le 23.00 e non ti pare il caso di chiamare l’Agente Immobiliare,  ma non puoi proprio dormire con questo atroce dubbio.

Basta collegarsi ed il gioco è fatto, potrai controllare immediatamente lo stato di fatto e dormire sonni tranquilli.

No so se arriveremo mai a comprare le case direttamente seduti sul divano ma, al giorno d’oggi, poterle vedere attraverso un Virtual Tour Interattivo senza muoversi da casa la ritengo una conquista.

Se sei interessato a Vendere Casa e vuoi approfondire questo argomento della Realtà Aumentata per la promozine del tuo appartamento allora il Sistema di Vendita “Check & Buy” è proprio quello che fa per te.

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