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catasto fabbricati

la conformità catastale degli immobili

Conformità Catastale degli immobili

La verifica della conformità catastale di un immobile da vendere è un passaggio fondamentale per la buona riuscita di tutta l'operazione. La mancanza di questo requisito comporta la nullità dell'atto notarile con tutte le conseguenze civili e penali per le parti.

La visura catastale è la carta di identità dell'unità immobiliare

La Visura Catastale

La Visura Catastale è la carta di identità delle unità immobiliari. Essa conserva i dati di classamento, le consistenze e la rendita catastale degli immobili in tutta Italia. Sono riportate tutte le variazioni intervenute nel tempo e, dal 2007, i titolari dei diritti vantati sulle unità immobiliari.

La categoria catastale

La Categoria Catastale

LE Categorie Catastali suddividono le Unità Immobiliari Urbane in gruppi omogenei per Destinazioni d'Uso. Sono di fondamentale importanza in ogni processo di valutazione e soprattutto per la determinazione dell'Highest and Best Use

Il Catasto

Il Catasto

Ogni unità immobiliare urbana è perfettamente individuata e classata presso il catasto fabbricati della provincia dove si trova. E' un'opera ciclopica che ha mappato tutto il territorio nazionale. E' usato per determinare gli imponibili per le imposte e dai tecnici per lavorare le pratiche urbanistiche. Nella compravendita di una casa è necessario provare la conformità catastale dell'immobile, pena la nullità dell'atto.

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