Conformità Urbanistica e Catastale di un Immobile Ogni proprietà viene regolarizzata e resa conforme alle normative edilizie attraverso la presentazione di un progetto autorizzato presso l'autorità municipale competente. L'identificazione della conformità urbanistica e catastale risulta cruciale in situazioni come il trasferimento di proprietà, la surroga o la richiesta di un mutuo ipotecario. La responsabilità per la conformità legale durante la transazione non ricade sul notaio, ma piuttosto sul venditore, che può tutelarsi affidando la stesura di una dichiarazione a un professionista abilitato.

La conformità urbanistica di un immobile è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile e il titolo edilizio con cui è stato realizzato. In altre parole, un immobile è in regola dal punto di vista urbanistico se è stato realizzato in conformità alle norme vigenti al momento della sua costruzione o di eventuali interventi edilizi successivi.

Il presente articolo affronta una questione di grande rilevanza per la tutela di chi si accinge a comprare o vendere una casa. Il tema del Prezzo – Valore. Questo argomento merita, infatti, di essere approfondito e chiarito soprattutto nelle sue dinamiche di contrasto all’evasione fiscale ed al riciclaggio, ma, soprattutto, a mio avviso, di contributo alla creazione di una Banca Dati di Valori REALI delle compravendite. Infatti, a partire dal gennaio del 2006, è diventato possibile regolare fiscalmente alcuni trasferimenti immobiliari al valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo pattuito.

Scopri l'importanza della Conformità Catastale nelle compravendite immobiliari. Nel complesso mondo delle compravendite immobiliari, uno degli aspetti spesso trascurati, ma cruciali è quello della Conformità Catastale. Se stai considerando la Vendita del tuo Appartamento, vuoi Acquistare la tua Nuova Casa o semplicemente vuoi essere ben informato su questo argomento, ecco un riassunto essenziale dei concetti chiave. La Conformità Catastale è il processo di verifica e allineamento dei dati registrati nel Catasto Fabbricati con la situazione reale dell'immobile. Questo passaggio è di vitale importanza per assicurarsi che l'operazione di compravendita si possa svolgere senza inconvenienti e, soprattutto senza rischio di spiacevoli sorprese future.